Общая информация
Главная причина растущей популярности инвестиций в недвижимость Северного Кипра – цена. В перспективе стоимость квадратных метров, несомненно, будет расти и достигнет среднего уровня среди других стран Средиземноморья, но в данный момент это достаточно выгодная цель для капиталовложений. Кроме того, Северный Кипр – активно развивающееся курортное направление с широкой пляжной зоной. Тем не менее здесь есть еще достаточно мест с относительно небольшой застройкой. В комплексе с живописными пейзажами, мягким климатом и близостью моря это может принести инвесторам серьезную прибыль в будущем.
Инвестиционное законодательство
Иностранные инвесторы, вкладывая деньги в строительство недвижимости на севере острова, могут рассчитывать на серьезные льготы со стороны правительства. К ним относятся:
- быстрое получение вида на жительство (обычно оформляется за короткий срок – около 2–3 недель с небольшим числом отказов);
- предоставление участков в долгосрочную аренду под строительство даже крупных промышленных предприятий;
- разрешение на оборот любых денежных средств без ограничений на ввод и вывод;
- отсутствие пошлин на ввоз оборудования или транспорта;
- разрешение на трудоустройство для иностранных специалистов;
- выгодные условия кредитования;
- возможность сохранения анонимности инвестора;
- наличие безвизового режима.
Государство также гарантирует сохранность всех инвестиций и предоставляет инвесторам низкий налог на недвижимость и низкий корпоративный налог.
Аренда и покупка жилья
Покупка квартир под аренду традиционно является одним из наиболее популярных видов инвестиций в недвижимость. Северный Кипр здесь не является исключением. Это курортная зона, где часто туристы снимают жилье на время отпуска. При этом стоит учитывать заработок с такого вида инвестиций относительно сезонности. Наиболее активный период длится около 28 недель (более полугода). За это время получится компенсировать значительную часть первоначального вложения. Процесс покупки недвижимости выглядит следующим образом:
- инвестор резервирует понравившийся вариант жилья;
- далее следует оплата услуг юриста и первичная консультация;
- оформляется доверенность на недвижимость у государственного нотариуса на территории Северного Кипра либо в его представительстве в посольстве Турции;
- юрист оформляет контракт и отсылает его инвестору;
- в случае отсутствия правок контракт подписывается покупателем либо юристом от его лица;
- происходит регистрация документа и первая оплата по нему.
Впоследствии недвижимость позволит получить инвестору вид на жительство, а также спустя некоторое время (семь лет) появится возможность подать заявку на получение гражданства.
Инвестиции в недвижимость Северного Кипра позволят вам получить новый источник стабильного пассивного дохода и интересный опыт инвестирования в зарубежные активы. По всем вопросам вы можете получить консультацию от нашей компании, позвонив нам по телефону или оставив контакты для обратной связи.