Северный Кипр привлекает не только туристов, которые приезжают сюда насладиться великолепными пейзажами и комфортным отдыхом. Остров Афродиты год за годом притягивает все больше иностранцев, желающих купить тут квартиру, дом, апартаменты или нежилое помещение для организации собственного бизнеса. Особенной популярностью пользуются несколько самых живописных городов. В этой статье мы расскажем об особенностях приобретения недвижимости в Кирении.
Особенности местности
В 1974 году северная часть Кипра была оккупирована турецкими войсками. Мировое сообщество так и не признало притязаний Анкары на эти территории, поэтому Республика Северного Кипра остается спорной землей. Войны тут, конечно, не ведутся, однако этот неоднозначный статус нередко отпугивает инвесторов, которые боятся этой неопределенности. В чем опасности покупки недвижимости на Северном Кипре?
Отсутствие кадастровой системы.
На самом деле она здесь есть, однако не признана официально: на некоторых спорных землях до сих пор располагаются владения греков-киприотов, вынужденных теперь жить в южной части острова. Поэтому при покупке недвижимости на такой территории в будущем можно столкнуться с законными владельцами, предъявляющими свои права на собственность. Избежать этого можно, выбирая проверенных застройщиков и новые проекты домов, которые возводятся не на спорных землях.
Сложности с визой.
Если Вы летите на территорию Северного Кипра, придется совершать пересадку в одном из турецких аэропортов: для посещения республики понадобится местная виза.
Расположение недвижимости.
При покупке дома или квартиры следите за тем, чтобы объект находился минимум в 500 метрах от военных баз. В противном случае Вы не сможете получить титул на недвижимость.
Преимущества покупки
Есть ли плюсы в приобретении жилья на территории Северного Кипра? Несомненно.
Выгодные цены.
Именно из-за политических споров и неоднозначного статуса республики недвижимость здесь гораздо дешевле, чем на юге острова.
Достопримечательности.
Если Вы планируете открыть собственную гостиницу или сдавать жилье туристам, то именно северные территории подойдут для этого как нельзя лучше. Здесь расположено гораздо больше исторических памятников, привлекающих иностранных путешественников со всего света.
Уровень жизни.
Он здесь не самый высокий, однако для тех, кто планирует проживать на Кипре долгое время, это может быть определенным преимуществом: семья из двух человек может безбедно проживать и оплачивать коммунальные услуги на 550 евро в месяц (по нынешнему курсу это всего 38 000 рублей).
А еще цены на недвижимость Северного Кипра постоянно растут, поэтому покупать жилье рекомендуется еще на стадии строительства – так Вы сможете сэкономить до 20 % от окончательной цены квартиры или дома. Если Вы планируете сдавать квартиру или апартаменты, то Кирения может стать лучшим вариантом для покупки недвижимости. В сезон цены здесь довольно высоки: от 500 до 1500 евро в неделю за аренду жилого помещения.
